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¿Cómo Hacer Líquidas tus Inversiones Inmobiliarias?

Si has puesto todo tu patrimonio en inversiones inmobiliarias y estás pensando en mover esas inversiones de país o bien necesitas recursos en el corto plazo para otro tipo de inversión o gasto, te tengo una opción para hacer líquidas esas inversiones.



Opciones del Mercado Financiero


Hoy en el mercado financiero existe una opción en la que el banco te puede prestar hasta un 60% o 70% del valor de tu casa o departamento, dejándola como garantía hipotecaria sin la necesidad de comprobar el destino de esos recursos, es decir que los puedes utilizar para lo que tú quieras.


Es importante mencionar que tu propiedad debe estar libre de gravamen, es decir, no debe estar hipotecada.


Este tipo de crédito en México se llama "Crédito de liquidez" y en EUA se llama "Cash-out". En ambos casos, el banco te presta el dinero a cambio de la garantía hipotecaria del mismo inmueble.


Varios de mis clientes inversionistas que tienen la mayor parte de sus recursos invertidos en bienes inmuebles en México y están interesados en invertir en EUA, recurren a esta opción; ya que obtienen recursos para dar el enganche en un nuevo inmueble en EUA, mismo que les generará un ingreso en dólares. Pero si lo que necesitas son recursos para utilizarlos en algún otro compromiso, lo puedes hacer sin ningún inconveniente.



Lo mejor en este tipo de operaciones es que no tienes que deshacerte de tu propiedad y puedes multiplicar tu patrimonio.




Las inversiones inmobiliarias son muy seguras pero su mayor desventaja es el grado de convertibilidad en dinero líquido, por el tiempo que tarda en venderse. Puedes vender en uno, seis o doce meses o quizá en algunos años.


¿Una buena opción financiera?


Sí tu propiedad ya está en venta y te urge el dinero, puedes optar por esta opción (crédito de liquidez) y una vez que vendas, puedes liquidar el crédito. La ventaja es que hoy en México, los bancos no te penalizan por pagar anticipadamente. De cualquier forma será conveniente que confirmes las cláusulas de cancelación anticipada.


Por otro lado, si tu propiedad se encuentra en Estados Unidos (Florida, Nueva York , Colorado o Texas) y necesitas liquidez por esa propiedad, también en Estados Unidos puedes solicitar un crédito para capitalizarse y obtener recursos. Este tipo de crédito se llama cash-out y con esos recursos puedes dar el enganche para una nueva propiedad o bien gastarlo o invertirlo en lo que tengas planeado.




Es Importante Considerar


Al solicitar una deuda es necesario analizar el costo-beneficio de esta decisión. No se trata solo de endeudarte sin observar o analizar un beneficio en esta operación.


Piensa que la finalidad debe ser siempre incrementar tu patrimonio y tus ganancias; por ello es importante que al tomar una decisión de este tipo te acerques a los especialistas y tomes así una buena decisión.


Las opciones de diversificación son muchísimas, pero una inversión inteligente siempre será lo mejor.


Agenda una cita aquí y podemos analizar cuál es la mejor opción para ti.





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