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¿Crédito Hipotecario en Pesos o en Dólares?

¿Qué conviene más? ¿Qué crédito es mejor?



Muchas veces me hacen esta pregunta y considero que no hay una respuesta establecida, ya que todo se reduce a lo que tú quieres y esperas de esa decisión.


Podemos iniciar analizando los dos factores más importantes:

  1. El lugar en donde te gustaría realizar tu compra.

  2. El objetivo de tu compra.



El lugar en donde te gustaría realizar tu compra.

Pareciera lógico pero es importante aclarar que si quieres comprar una casa en México, tu deuda será en pesos con bancos domiciliados en México y si tu compra es en Estados Unidos, tu deuda será en dólares con bancos norteamericanos.


Hasta este momento no hay bancos norteamericanos ofreciendo créditos hipotecarios para comprar inmuebles en México ni bancos Mexicanos que otorguen créditos hipotecarios para comprar inmuebles en Estados Unidos.




El objetivo de tu compra

  • Inversión

  • Uso y goce

  • Inmueble de Descanso


Inversión Inmobiliaria


Si el objetivo de comprar un inmueble es inversión debes elegir la opción:

  1. Que te brinde el costo de dinero más bajo; es decir la tasa de interés más baja.

  2. Que te brinde el retorno de rentas más alto; es decir, que el ingreso potencial de rentas te permita cubrir la cuota de financiamiento.

Te comparto un cuadro comparativo respecto del crédito en México y EUA que te permitirá visualizar estos puntos.



Uso y Goce del Inmueble


Por otro lado, Si el objetivo de tu compra no es la inversión, sino el uso y goce de la misma (habitarla), lo importante será analizar otros aspectos como por ejemplo:

  • Ubicación de tu lugar de empleo

  • Lo que necesita tu familia

  • Comodidad

  • ¿Estas dispuesto a mudarte de ciudad/país?



Inmueble de Descanso

Si el objetivo es una casa de descanso los aspectos a evaluar son:

  • Frecuencia de viaje

  • Costos de traslado

  • Comodidad

  • A largo plazo, ¿te gustaría moverte de ciudad/ país?



Conclusión

Como podrás observar, tomar una decisión así requiere de la asesoría de un profesional. La compra de tu casa o el incremento de tu inversión o patrimonio requieren un adecuado análisis y la única forma de lograr esto es mediante la comparación y la visualización de opciones.


Te invito a que busques, a que compares. No tomes decisiones a la ligera.


Contacta a un profesional experimentado para que así, la compra de tu casa en México o EUA sea la mejor decisión de tu vida.




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