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Monterrey, ¿la Joya Inmobiliaria de México?

Análisis del Informe de Coyuntura Inmobiliaria de Tinsa México: Impulsando el Mercado Inmobiliario en Monterrey, Nuevo León



Introducción

En el dinámico mercado inmobiliario de México, Monterrey, ubicado en el Estado de Nuevo León, destaca como una de las zonas más activas y prometedoras en términos de desplazamiento de vivienda y colocación de créditos hipotecarios. De acuerdo con el Informe de Coyuntura Inmobiliaria de Tinsa México, correspondiente al primer trimestre del 2023, en Monterrey se registró un movimiento significativo con más de 6,047 mil unidades de vivienda nueva vendidas. En este blog,


Patricia Chávez Ruiz, experta en finanzas y especializada en créditos hipotecarios y temas inmobiliarios en México y Estados Unidos, analizará este informe y compartirá su perspectiva sobre las oportunidades de inversión y el apalancamiento en el mercado inmobiliario de Monterrey, Nuevo León.

Desglose de los datos

El informe revela que en Monterrey, durante el primer trimestre del año, el 87% de las unidades desplazadas correspondieron a unidades horizontales, mientras que solo el 13% correspondió a departamentos. Esto indica una preferencia por las viviendas unifamiliares en el mercado inmobiliario de la región.


En cuanto a la distribución por segmentos, se destaca que el 73% de las unidades vendidas pertenecen al segmento social, lo cual evidencia la demanda constante de viviendas asequibles en la zona. Además, el 14% corresponde al segmento medio, el 9% al residencial y el 4% al residencial plus/luxury. Estos datos demuestran que Monterrey ofrece una amplia gama de opciones para inversores inmobiliarios, desde propiedades accesibles hasta residencias de lujo.


El informe también proporciona información sobre los valores promedio de venta en el mercado inmobiliario de Monterrey. En comparación con el último trimestre del 2022, se observó un aumento del 2.7% en los valores promedio de venta y un aumento del 3.6% en el valor por metro cuadrado. Estos incrementos indican un mercado inmobiliario en crecimiento y respaldan la idea de que invertir en propiedades en Monterrey puede ser una estrategia rentable.



Análisis de las zonas destacadas

El informe destaca que la zona 1 de Monterrey, que incluye los municipios de Apodaca, García, Guadalupe, Gral. Escobedo y San Nicolás de los Garza, concentró el 38.5% de las ventas de viviendas en el primer trimestre del 2023.


Esta concentración geográfica resalta la importancia de estas áreas en el mercado inmobiliario y señala oportunidades interesantes para inversores que deseen diversificar su cartera en Monterrey.



Oportunidades de inversión y crédito hipotecario en Monterrey

El mercado inmobiliario en Monterrey ofrece diversas oportunidades de inversión para aquellos interesados en el sector. La demanda constante de viviendas asequibles, junto con el crecimiento en los valores promedio de venta, indica un mercado en alza y favorable para inversionistas. Además, la posibilidad de acceder a créditos hipotecarios brinda a los inversionistas la opción de apalancarse y adquirir propiedades con una inversión inicial relativamente baja.


En este sentido, Patricia Chávez Ruiz, experta en finanzas y especialista en créditos hipotecarios, destaca la importancia de evaluar las opciones de crédito disponibles en Monterrey y elegir aquella que se ajuste mejor a las necesidades y capacidad financiera de cada persona. Los créditos hipotecarios permiten a los inversionistas aprovechar el apalancamiento financiero y maximizar sus inversiones en el mercado inmobiliario.



Conclusión

El Informe de Coyuntura Inmobiliaria de Tinsa México confirma que Monterrey, Nuevo León, se encuentra en una posición destacada en el mercado inmobiliario mexicano. El desplazamiento de unidades de vivienda, los valores promedio de venta en aumento y la concentración de ventas en áreas estratégicas como la zona 1, hacen de Monterrey una región atractiva para los inversionistas interesados en el sector.



Patricia Chávez Ruiz, experta en finanzas y especializada en créditos hipotecarios y temas inmobiliarios, enfatiza la importancia de aprovechar las oportunidades de inversión en Monterrey. La combinación de la demanda constante de viviendas asequibles, el crecimiento en los valores promedio de venta y la disponibilidad de créditos hipotecarios proporciona un escenario propicio para aquellos interesados en invertir en el mercado inmobiliario de Monterrey, Nuevo León. Con un análisis detallado, una estrategia sólida y la asesoría adecuada, es posible capitalizar estas oportunidades y construir un portafolio inmobiliario exitoso en esta región en crecimiento.


Referencia: Tinsa News. https://files.constantcontact.com/79c3ff9d101/16515d2c-2615-4084-892c-065b254a699e.pdf?rdr=true

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