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Requisitos para un Crédito Hipotecario en Estados Unidos

Conoce los Requisitos Fundamentales para Calificar Positivamente en un Crédito en Estados Unidos como Extranjero.



Hoy por hoy las tasas de los créditos hipotecarios que los bancos norteamericanos ofrecen a los extranjeros están en su nivel más bajo de los últimos años.


Tener una opción de financiamiento con un costo del dinero por debajo del 50% comparado con las tasas en México, significa una maravillosa opción si lo que deseas es incrementar tu patrimonio, protegerlo y ponerlo a producir.


Recuerda que un activo que no te genera un ingreso es un activo-pasivo, así que hoy es el mejor momento para hacerte de un activo-activo, que te permita generar un ingreso desde el momento en que lo compras sin descapitalizarte.




Pero... ¿ cómo puedes lograr esto?


No importa si eres Mexicano, Colombiano, Peruano, Español o Francés. Si eres extranjero y quieres comprar un inmueble en Estados Unidos con un mínimo costo de dinero, ¡hoy es el mejor momento!


Puedes solicitar un crédito hipotecario con bancos norteamericanos.


Las tasas que hoy se ofrecen a los extranjeros son entre un 3.8% y un 4.5% La tasa asignada es calificada en función de tu perfil de riesgo, pero sin duda es mucho mejor que un 9% o 9.5% que se ofrece en México, ¿no crees?.


¿Qué documentos necesito para tramitar un crédito hipotecario en los Estados Unidos?


La buena noticia es que el proceso es muy sencillo, solo vas a necesitar los siguientes documentos:

  • Pasaporte y VISA para ingresar a EEUU vigentes.

  • Comprobante de domicilio a tu nombre.

  • Carta de referencia bancaria. A los bancos norteamericanos les interesa saber si eres buen cliente con los bancos de tu país. Contar con esta carta te permite generar confianza en el banco norteamericano. Esta carta la solicitas al ejecutivo bancario de tu país.

  • Carta de contador. Esta carta será tu comprobante de ingresos. Esta carta la elabora tu empleador o tu contador y en ella se detallan tus ingresos mensuales y anuales. La relación ingreso-pago es 3 a 1; es decir, debes tener un ingreso de 3 veces el monto de tu mensualidad.

  • Comprobar solvencia económica. Para la banca norteamericana no solo es importante que tengas ingresos para pagar el crédito, además de contar con buena reputación con tu banco y que compruebes ingresos.



¿Comprobar Solvencia Económica para un Crédito?


Los bancos norteamericanos te piden que compruebes que ya cuentas con los recursos necesarios para poder cerrar tu compra; es decir que cuentes con :

  • Enganche (también llamado Down Payment) del 30, 35 o 40% .

  • Gastos de cierre. Son todos los recursos necesarios para realizar el pago de los costos bancarios de apertura del crédito, costos de la compañía de título y abogados; así como los costos impositivos de la ciudad.

  • Reservas. Los bancos norteamericanos, suelen solicitar 6, 12 o 24 meses de reservas. Estas reservas corresponden a 6, 12 o 24 meses de tu mensualidad del crédito que debes comprobar en tu cuenta al momento del cierre. Estas reservas no las tienes que pagar, solo son una prueba de fondos y de solvencia económica.

  • Comprobación. La solvencia económica para el crédito se comprueba con los últimos 3 meses de estados de cuenta en donde tengas los dineros con los que realizarás el cierre.




Conclusión


Como puedes observar, los requisitos no son nada complicados, por lo que solo hace falta que quieras incrementar tu patrimonio para dar ese paso. Es momento que analices las opciones para diversificar y aumentar el patrimonio de tu familia.


¡Toma acción de inmediato!

Contáctame para asesorarte sin costo en tu próxima inversión inmobiliaria. Te ayudaré paso a paso a solicitar y tramitar tu crédito hipotecario en los Estados Unidos. Mi misión es hacerlo fácil y rápido para ti.






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